【案例】

网友无空，儿子1岁，妻子无工作。本人平均月薪8000元，一年休假3个月。现有存款18万元，月支出3000元。两套房均位于京郊城乡接合部，一套市值50万元，欠房款19万元，出租月租金1000元；另一套市值13万。考虑儿子以后读书，在准备教育金的同时，打算卖掉一套房，另在城区购房。

【理财建议】

方案一：适当增加保险保障。因孩子和妻子均无任何保险，建议为孩子和妻子增加意外伤害和医疗保障，优先要为孩子上基本医疗保险，如北京的“一老一小”保险，将极大地减轻孩子看病的支出，且费用低廉。

方案二：增加收入适当投资。该网友无空现在的月平均收入8000元左右，且为家庭唯一收入来源，可考虑在3个月休假期间，找些兼职提高收入。

方案三：尽早为孩子准备教育金，建议采取股票基金定投的方式。现有资金在留足备用金后，可考虑投资债券等安全性较高的产品，如理财产品和债券型基金。

方案四：房屋置换方案。出租的房子月租金1000元，租金收益率仅2%，而贷款利率要5%以上。如果该套房处于闲置状态，可考虑卖掉这套房子，如此在城区买房时可以减少贷款额，降低还款压力。贷款时，可先行最大限度地使用公积金贷款方式，剩余部分采用商业贷款，从而减少利息支出。